Dary Terrero
Tras los residentes en Pedernales asegurar que la falta de títulos de propiedad es uno de los principales desafíos para asegurar que el desarrollo turístico de Cabo Rojo, Eliardo Cairo, subdirector ejecutivo del Fideicomiso Pro Pedernales, afirmó que sin seguridad jurídica es imposible pensar en un crecimiento ordenado.
“Muchos quieren invertir o iniciar proyectos aquí, pero no pueden porque no tienen los títulos”, advirtió.
Terreno legal, desarrollo real
Cairo explicó que, por mandato del presidente de la República, la prioridad es garantizar que los moradores de Pedernales sean los primeros en beneficiarse de este megaproyecto.
Sostuvo que para lograrlo, el Gobierno avanza en la titulación masiva de parcelas históricamente ocupadas.
“El problema viene de hace décadas. Hay familias que han vivido en sus terrenos toda la vida, pero nunca han tenido documentos legales. Eso se está resolviendo ahora”, afirmó el funcionario.
Esta regularización de la propiedad es una condición clave para que inversionistas puedan desarrollar proyectos turísticos, inmobiliarios o comerciales sin trabas legales.
Más oportunidades para los locales
Además de permitir el acceso a financiamiento, los títulos brindan seguridad a los moradores que desean emprender.
Según explicó Cairo, varios residentes han tenido dificultades para levantar negocios o asociarse con terceros debido a la incertidumbre legal sobre sus terrenos.
“Estamos hablando de un desarrollo que duplicará la población en 10 años. La gente necesita construir, alquilar, invertir… Y sin títulos, eso es imposible”, comentó.
El fideicomiso y otras instituciones como la Jurisdicción Inmobiliaria y las alcaldías locales están coordinando los procesos de levantamiento parcelario, saneamiento legal y entrega de documentos definitivos.
Planificación y legalidad van de la mano
Para que el plan maestro de desarrollo en Cabo Rojo sea exitoso, también es necesario establecer con claridad el uso de suelo. Según Cairo, se está esperando la aprobación final del plan de ordenamiento territorial de la provincia.
Este documento indicará dónde se permitirá la construcción de hoteles, residencias, centros comerciales, zonas ecológicas y otros espacios, pero esa planificación solo es posible si la tierra tiene un dueño legal.
“Sin títulos no hay desarrollo. No podemos permitir que Pedernales crezca al azar como ha pasado en otros polos turísticos”, subrayó Cairo.
Además, indicó que el proceso se está haciendo con la participación de la comunidad, para que nadie sea desplazado ni pierda derechos. La meta es que cada paso del desarrollo tenga rostro humano y respaldo legal.
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